Испания

Испания - страна с мягким средиземноморским климатом, живописными ландшафтами, ухоженными пляжами, множеством исторических памятников, изобилием морепродуктов, фруктов и овощей, давно стала излюбленным местом отдыха россиян. У многих из них появилась мечта приобрести недвижимость в этой приветливой стране. Воплотить ее в реальность помог экономический кризис, из-за которого цены на недвижимость в стране за последние 5 лет снизились на 40-50% и наши соотечественники стали покупать ее для отдыха, для сдачи в аренду, для организации и ведения бизнеса.

Найти объект по душе и «по карману» здесь не составляет большого труда. Среди предложений присутствуют объекты стоимостью от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов евро – от скромных студий до роскошных вилл, от небольшого участка земли до крупных торговых центров.

В зависимости от расположения, близости к морю и престижности региона, стоимость испанской недвижимости может отличаться в разы. По данным компании TecniTasa самый дорогой квадратный метр в Мадриде. Жилье в самом престижном районе испанской столицы, на улице Calle Serrano стоит 10 900 евро.

Второе место досталось Passeig de Gràcia в Барселоне. Здесь за квадратный метр придется отдать 8 450 евро. Замыкает тройку улица Calle Hernani в городе Сан-Себастьян, которая находится в двух шагах от одного из самых красивых городских пляжей в мире, пляжа Ла-Конча. Русские покупатели недвижимости любят побережье Коста дель Соль на юге Испании, в Андалусии. Купальный сезон здесь длится 6 месяцев, а количество солнечных дней самое большое в Испании. Вилла у моря с тремя спальнями на Коста дель Соль стоит от 200 000 евро, а студия у моря – от 60 000 евро.

Дешевую недвижимость можно найти в Валенсии. Жилье в районе стадиона Nou Estadi Castalia обойдется в 300 евро за квадратный метр. В городе Талавера-де-ла-Рейна в провинции Толедо цены за последний год снизились до 320 евро за кв.м.

Приобрести недвижимость в Испании не сложно. Понадобится лишь действующий заграничный паспорт и достаточные финансовые средства.

Качество строительства высоко как на первичном рынка, так и в старом фонде. Выбор весьма широк – за время кризиса на рынке оказалось почти 2 миллиона объектов недвижимости, которые пустуют до сих пор.

Покупателям недвижимости от 500 тыс. евро в Испании предоставляется вид на жительство, а при покупке ниже этой суммы – годовая шенгенская мультивиза с правом нахождения в стране до 90 дней в полугодии.

Из недостатков – высокие налоги на недвижимость и относительно высокие коммунальныерасходы. К тому же сегодня вряд ли можно рассматривать жилую испанскую недвижимость как инвестицию.